建金[2010]179号

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门，新疆生产建设兵团：

　　为规范住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款政策，根据《住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下：

　　一、住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款进行投机性购房。

　　二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　三、第二套住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款利率的1.1倍。

　　四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款。

　　五、城市住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

　　六、城市住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

      城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。

                                                                                中华人民共和国住房和城乡建设部

                                                                                            中华人民共和国财政部

                                                                                                     中国人民银行

                                                                                         中国银行业监督管理委员会

                                                                                             二〇一〇年十一月二日