各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理委员会、住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心：

　　今年以来，各地贯彻落实全国加强住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理工作电视电话会议精神，按照《关于发展住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）、《关于放宽提取住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号）和《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）要求，调整住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网使用政策，简化业务办理流程，资金使用效率有所提高。但部分地区住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网使用条件仍然偏紧，办理手续复杂，结余资金规模较大，制约了住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网作用的发挥。为切实提高住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网使用效率，按照国务院关于加快落实住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网使用政策的督查要求，现就有关事项通知如下：

　　一、提高实际贷款额度。2015年8月末住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网冲还贷款本息业务。

　　二、设区城市统筹使用资金。同一设区城市住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心和分中心应当统一住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理机构申请贷款。

　　三、拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网贷款资产。

　　四、全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款政策向购房地住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。

　　五、简化业务审批要件。缴存职工申请住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款、同意根据本人住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。

　　六、提高管理效率和服务水平。各地住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心要优化内部人员配置，增加网点工作人员，工资待遇向网点工作人员倾斜。要充分利用受托银行业务网点优势，方便缴存职工就近办理住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网提取和贷款手续。

　　七、加快改造升级信息系统。各地住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心要根据政策调整和流程优化的需要，加快改造升级住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理信息系统，建立集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台，推进办理网上业务，为缴存职工提供高效便捷的服务。

　　八、建立考核问责制度。各级住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网监管部门要加强对城市住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心业务考核，将住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网资金运用率或住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款市场占有率作为重要考核指标，考核结果要通报设区城市人民政府，并作为考核住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心负责人的重要参考。住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网资金运用率或住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网个人住房贷款市场占有率低的城市，要对住房365网站世界杯怎么进_beat365亚洲投注_365体育APP官网管理中心主要负责人进行约谈和问责。

　　本通知自2015年10月8日起执行。

                                              中华人民共和国住房和城乡建设部
                                                         中华人民共和国财政部
                                                               中国人民银行
                                                                          2015年9月29日