等额本息贷款法：也称等额还款法，优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排每月的家庭收支，缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定的客户。

   等额本金还款法：也称递减还款法，优点在于利息支出相对较少，每月还款额逐步递减，缺点是前期还款压力较大，适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比较较小，但预期收入不确定的客户。

   一个基本常识是，借款期越长每月还款就越少，但总还款额必然上升。专家认为借款年限一般15到20年就足够了，对普通老百姓而言，退休以后再承担较高还款压力的话，风险会增大。